地（dì）产推广，就是对开（kāi）发商的建设项目，从（cóng）观念、设计、区位、环境、房型（xíng）、价格、品牌、包装、推（tuī）广（guǎng）上进行整合，合理（lǐ）确定房地产目标市场（chǎng）的实（shí）际需求，以开发商、消费者、社会三方共同利益为中心，通过（guò）市（shì）场（chǎng）调查、项目定（dìng）位、推（tuī）广策划、销售执行等（děng）营销过程的分析、计划、组（zǔ）织（zhī）和（hé）控制（zhì），在深刻了解潜在消费者深层次（cì）及未来需求（qiú）的基础（chǔ）上（shàng），为开发商规划出合理（lǐ）的建设取（qǔ）向，从而使（shǐ）产（chǎn）品及服务完全符合（hé）消费者（zhě）的需要而形（xíng）成产品的自我（wǒ）销售，并通过消费者的满意使开发商获得利益。

地（dì）产推（tuī）广的媒（méi）介渠道

1、电（diàn）媒：电媒一般（bān）包括（kuò）电视、广播等，在推（tuī）广中，其运用的方（fāng）式都需要进（jìn）行分（fèn）析。例（lì）如，在推广（guǎng）的（de）某个（gè）阶段（duàn）是（shì）运用全部（bù）电媒还是只采用其中的一种（zhǒng）;哪种电媒重点运用、哪种电（diàn）媒（méi）辅助采用（yòng）、哪些电媒根本不（bú）用。对此，针对不同的群体和结点要进行媒（méi）介宣传推广的（de）细化分析，包括每个媒介渠道的有效性（xìng）和覆盖面等。

2、纸媒：主要包（bāo）括报（bào）纸、楼（lóu）书、宣传单、海报等，对此也要进（jìn）行逐步的分析。比如，在对海报进行分析时，首先要分析海报的印（yìn）刷成本，即（jí）每张（zhāng）海报的（de）价（jià）格（gé）;如果是报纸广告，就要分析（xī）一期正面的全版、半版、通栏的广告投放价格以及封（fēng）面、封（fēng）底（dǐ）的（de）广（guǎng）告（gào）投放价格（gé）。

3、户外：项目在进（jìn）行户外推广时要注意三个方面：

第一，了解（jiě）该城市有哪些地方可安装（zhuāng）户（hù）外广告;第（dì）二，知道户（hù）外广告安装的类型和尺寸;第三，清楚安（ān）装费用情况（kuàng），并在对整体的周期和报价进（jìn）行统一了解和分析后，进一步锁定提前工作（zuò）量的安（ān）排（pái）和费用（yòng）的（de）支出。

地产推广的目的

1、目的性：必（bì）须明（míng）确每次（cì）活动目的，避免举（jǔ）行重复和（hé）无目的的（de）活动；

2、计划（huá）性：每次活动要有（yǒu）周（zhōu）密计划，保证活动有效，达到预定目的；

3、高执行力：活动计划必须依靠优秀团队执行和落地，这样（yàng）才具（jù）有意义；

4、可衡（héng）量性：每次（cì）活（huó）动营（yíng）销的效果要可以衡量，并总结为后期工作提供参（cān）考。